212 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 117,6 m² · constr. 1967 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 475 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825135864510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
65005825135864510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 420 $ Poids 82 % |
| 2 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 466 $ Poids 79 % |
| 3 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 288 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 430 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 453 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −48 853 $ | 688 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 811 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 876 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 510 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 824 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 550 652 $ Poids 70 % |
| 8 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 610 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 700 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 588 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 764 $ Poids 67 % |
| 10 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 868 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 542 348 $ Poids 65 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 512 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 605 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 615 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 667 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.