193 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 134 m² · constr. 1965 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 583 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825136657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
65005825136657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 696 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 138 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 084 $ Poids 74 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 382 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 382 $ Poids 73 % |
| 4 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 634 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 482 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 421 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 454 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 903 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 652 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 748 667 $ Poids 63 % |
| 8 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 361 $ Poids 62 % |
| 9 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 620 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 085 $ Poids 62 % |
| 10 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 349 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 212 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 156 $ Poids 60 % |
| 11 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 711 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 317 $ Poids 60 % |
| 12 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 957 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 610 654 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.