202 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 98 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 349 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825136873250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
65005825136873250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 421 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 624 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 578 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 589 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 532 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 613 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 584 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 817 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 689 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 714 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 506 276 $ Poids 64 % |
| 11 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 846 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 554 787 $ Poids 63 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 968 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 599 494 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.