2135 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 120,8 m² · constr. 1963 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825137256790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005825137256790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 417 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 232 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 656 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 363 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 433 $ Poids 77 % |
| 5 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 516 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 427 366 $ Poids 73 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 011 $ Poids 71 % |
| 7 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 676 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 709 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 767 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 268 $ Poids 66 % |
| 9 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 841 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 549 796 $ Poids 66 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 960 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 679 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −62 811 $ | 684 939 $ Poids 63 % |
| 12 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 609 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.