2125 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 117,1 m² · constr. 1964 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 405 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825137466750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005825137466750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 432 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 380 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 541 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −6 273 $ | 624 284 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 231 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 650 454 $ Poids 84 % |
| 5 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 225 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 515 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 423 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 673 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 676 214 $ Poids 70 % |
| 10 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 474 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 824 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 693 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 699 107 $ Poids 65 % |
| 12 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 995 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 790 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.