2120 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 142,8 m² · constr. 1962 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 440 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825137601550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
65005825137601550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 355 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 730 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 856 $ Poids 72 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 865 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 602 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 652 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 904 $ Poids 62 % |
| 5 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 636 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 621 255 $ Poids 62 % |
| 6 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 574 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 562 566 $ Poids 60 % |
| 7 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 176 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 709 126 $ Poids 59 % |
| 8 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 734 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 643 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 164 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −64 172 $ | 633 119 $ Poids 57 % |
| 11 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 403 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +73 034 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 298 $ Poids 57 % |
| 12 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 651 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.