2115 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 103,2 m² · constr. 1963 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 414 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825137716320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
65005825137716320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 397 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 659 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −62 811 $ | 626 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 702 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 552 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 638 533 $ Poids 78 % |
| 6 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 493 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 772 035 $ Poids 78 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 684 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 669 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 270 $ Poids 74 % |
| 10 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 702 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 621 $ Poids 69 % |
| 11 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 300 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 629 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 935 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 104 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.