2110 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 153,3 m² · constr. 1963 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825137792130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
65005825137792130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 376 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 901 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 790 288 $ Poids 63 % |
| 3 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 627 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 645 030 $ Poids 60 % |
| 4 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 566 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 583 422 $ Poids 58 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 880 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 663 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 010 $ Poids 51 % |
| 8 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 672 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 077 $ Poids 49 % |
| 9 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 753 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 818 $ Poids 49 % |
| 10 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −60 795 $ | 662 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 886 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 628 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 561 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.