2055 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 104,7 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825138577950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
65005825138577950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 152 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 571 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 481 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 559 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 545 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 545 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 930 $ Poids 87 % |
| 5 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 466 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 676 $ Poids 83 % |
| 6 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 667 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 775 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 624 809 $ Poids 76 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 548 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 744 225 $ Poids 76 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 809 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 559 $ Poids 73 % |
| 10 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 079 $ Poids 72 % |
| 11 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 568 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −37 639 $ | 559 361 $ Poids 72 % |
| 12 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 670 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 132 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.