2050 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 110,4 m² · constr. 1954 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 320 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825138959360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
65005825138959360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 146 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 586 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 568 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 178 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 535 636 $ Poids 86 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 541 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −37 639 $ | 574 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 520 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 575 403 $ Poids 84 % |
| 7 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 559 629 $ Poids 82 % |
| 8 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 435 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 653 $ Poids 80 % |
| 9 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 706 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 501 $ Poids 80 % |
| 10 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 562 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 611 882 $ Poids 79 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 778 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 643 626 $ Poids 74 % |
| 12 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 738 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.