2060 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 116,7 m² · constr. 1954 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825138987650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
65005825138987650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 161 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 551 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 429 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 684 $ Poids 90 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 530 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −37 639 $ | 591 836 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 492 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 456 $ Poids 86 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 550 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 435 $ Poids 86 % |
| 6 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 340 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −33 484 $ | 619 006 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 129 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 603 031 $ Poids 82 % |
| 8 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 586 732 $ Poids 79 % |
| 9 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 704 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 419 $ Poids 76 % |
| 10 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 632 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 616 193 $ Poids 75 % |
| 11 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 518 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 593 256 $ Poids 73 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 448 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.