267 Rue PIGNONS · Laval
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 97,7 m² · constr. 1956 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 412 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825139132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
65005825139132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 532 291 $ Poids 85 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 456 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 545 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 212 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 558 443 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 719 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 335 $ Poids 77 % |
| 5 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 602 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 539 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 821 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 246 $ Poids 73 % |
| 7 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 655 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 629 696 $ Poids 73 % |
| 8 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 837 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 000 $ Poids 72 % |
| 9 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 542 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 727 005 $ Poids 70 % |
| 10 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 466 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 973 $ Poids 69 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 268 $ Poids 66 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 827 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 601 699 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.