2000 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 90 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825139778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
65005825139778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 632 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 598 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 602 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 597 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 355 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 775 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 159 $ Poids 70 % |
| 5 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 833 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 611 $ Poids 69 % |
| 6 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 509 908 $ Poids 64 % |
| 7 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 525 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 545 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 520 543 $ Poids 59 % |
| 9 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 983 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 484 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 500 038 $ Poids 58 % |
| 11 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 703 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 976 $ Poids 57 % |
| 12 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 517 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −20 608 $ | 576 610 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.