2010 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 367 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825139807040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
65005825139807040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 540 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 539 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 554 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 222 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 567 529 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 756 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 607 366 $ Poids 76 % |
| 5 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 619 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 639 765 $ Poids 76 % |
| 6 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 548 958 $ Poids 74 % |
| 7 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 816 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 506 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 601 473 $ Poids 68 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 902 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 764 $ Poids 67 % |
| 10 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 625 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 738 897 $ Poids 66 % |
| 11 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 505 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −5 888 $ | 612 165 $ Poids 64 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 855 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 599 058 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.