2020 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825139844740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
65005825139844740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 532 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 558 582 $ Poids 86 % |
| 4 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 733 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 612 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 795 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 613 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 743 481 $ Poids 71 % |
| 8 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 882 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 265 $ Poids 71 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 290 $ Poids 70 % |
| 10 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 832 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 610 283 $ Poids 70 % |
| 11 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 604 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 645 644 $ Poids 69 % |
| 12 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 715 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 174 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.