205 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 111,6 m² · constr. 1983 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 443 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825140739390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
65005825140739390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 131 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +6 979 $ | 724 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 577 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 578 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 596 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 617 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 568 915 $ Poids 82 % |
| 5 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 522 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 808 881 $ Poids 81 % |
| 6 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 544 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 708 197 $ Poids 79 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 704 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 512 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 748 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 599 625 $ Poids 74 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 442 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 622 077 $ Poids 74 % |
| 10 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 854 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 891 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 533 102 $ Poids 69 % |
| 12 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 480 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 575 714 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.