233 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 122,4 m² · constr. 1978 · terrain 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 333 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825141398880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005825141398880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 546 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 586 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 376 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 550 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 480 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 706 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 524 919 $ Poids 75 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 597 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 592 592 $ Poids 74 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 161 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge −10 468 $ | 742 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 674 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 632 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 482 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 594 523 $ Poids 69 % |
| 9 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 932 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 658 489 $ Poids 66 % |
| 10 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 615 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −10 132 $ | 637 013 $ Poids 65 % |
| 11 | 229, rue Pierre Chasseur, Laval 2025-05-08 · 10 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 565 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 828 447 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.