211 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 121,1 m² · constr. 1978 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825141501580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
65005825141501580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 485 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 583 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 615 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 478 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 361 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 566 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 589 182 $ Poids 77 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 688 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 521 748 $ Poids 77 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 147 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge −10 468 $ | 738 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 607 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 628 701 $ Poids 74 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 484 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 591 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 894 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 654 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 546 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +54 636 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 823 835 $ Poids 65 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 557 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge −10 132 $ | 633 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 898 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 542 468 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.