216 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 446 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825141964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
65005825141964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 540 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 583 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 98 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −6 979 $ | 737 140 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 477 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 416 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 547 288 $ Poids 77 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 624 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 588 445 $ Poids 77 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 744 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 521 128 $ Poids 76 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 658 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 627 908 $ Poids 74 % |
| 8 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 864 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 650 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 503 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 822 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 533 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 590 846 $ Poids 67 % |
| 11 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 781 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 635 283 $ Poids 65 % |
| 12 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 376 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 580 248 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.