199 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 100,1 m² · constr. 1983 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825141970350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
65005825141970350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 104 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +6 979 $ | 686 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 536 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 568 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 670 574 $ Poids 84 % |
| 4 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 498 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 768 081 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 465 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 590 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 461 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 617 020 $ Poids 74 % |
| 7 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 731 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 568 954 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 828 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 505 914 $ Poids 73 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 616 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 586 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 641 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 750 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 917 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 614 066 $ Poids 67 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 604 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 548 777 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.