223 Rue PIERRE-HEROUX · Laval
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 127,3 m² · constr. 1981 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 429 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825142726890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
65005825142726890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 443 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 571 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 701 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 427 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 612 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 763 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 620 061 $ Poids 66 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 771 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 545 254 $ Poids 65 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 534 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 615 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 229, rue Pierre Chasseur, Laval 2025-05-08 · 96 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 516 824 $ Poids 64 % |
| 10 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 939 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 673 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 671 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 614 249 $ Poids 63 % |
| 12 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 573 104 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.