219 Rue PIERRE-HEROUX · Laval
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 118,2 m² · constr. 1978 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 453 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825142937760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
65005825142937760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 168 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −10 468 $ | 728 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 649 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 576 496 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 471 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 693 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 581 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 794 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 514 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 465 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 537 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 813 546 $ Poids 71 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 775 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 620 855 $ Poids 70 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 408 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 573 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 557 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 584 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 925 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 646 045 $ Poids 66 % |
| 12 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 476 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 600 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.