283 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 120,4 m² · constr. 1979 · terrain 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825143047220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
65005825143047220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 114 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 460 516 $ Poids 82 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 701 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 198 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 457 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 548 930 $ Poids 78 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 705 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 584 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 298 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −6 979 $ | 739 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 771 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 522 836 $ Poids 74 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 694 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 590 281 $ Poids 73 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 517 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 592 576 $ Poids 68 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 842 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 629 802 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, rue Pierre Chasseur, Laval 2025-05-08 · 197 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 499 280 $ Poids 64 % |
| 11 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 945 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 556 537 $ Poids 63 % |
| 12 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 656 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 825 101 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.