225 Rue LOUIS-MONGEAU · Laval
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 132,8 m² · constr. 1977 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 524 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825143544870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
65005825143544870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 476 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 571 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 94 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 477 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 699 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 608 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 765 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 659 200 $ Poids 74 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 790 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 620 272 $ Poids 68 % |
| 7 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 443 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 612 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 574 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 761 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 626 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 536 098 $ Poids 63 % |
| 10 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 991 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 586 310 $ Poids 60 % |
| 11 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 549 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 228 $ Poids 59 % |
| 12 | 229, rue Pierre Chasseur, Laval 2025-05-08 · 171 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 517 942 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.