213 Rue LOUIS-MONGEAU · Laval
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 385 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825143935680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
65005825143935680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 136 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 447 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 505 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 236 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −13 958 $ | 647 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 643 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 582 142 $ Poids 78 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 500 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 534 540 $ Poids 74 % |
| 6 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 670 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 502 434 $ Poids 70 % |
| 7 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 438 $ Poids 68 % |
| 8 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 570 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 726 778 $ Poids 67 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 850 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 476 375 $ Poids 67 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 762 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 632 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 505 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 557 966 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-05-16 · 236 m · Vendu 722 500 $ (7 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 565 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 759 045 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.