224 Rue PLESSIS-BELAIR · Laval
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 113,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 411 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825144346930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
65005825144346930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 364 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 706 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 554 449 $ Poids 75 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 789 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 563 378 $ Poids 74 % |
| 4 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 210 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 442 268 $ Poids 73 % |
| 5 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 680 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 789 372 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 857 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 500 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 503 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 582 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 514 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 607 060 $ Poids 69 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 944 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 602 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 456 798 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 252 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 715 799 $ Poids 64 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 834 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −27 036 $ | 690 757 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.