206 Rue PLESSIS-BELAIR · Laval
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 330 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825144887980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
65005825144887980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 258 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 658 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 522 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 506 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 353 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 649 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 553 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 536 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 642 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 728 857 $ Poids 72 % |
| 6 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 563 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 559 673 $ Poids 70 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 884 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 478 150 $ Poids 69 % |
| 8 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 745 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 585 183 $ Poids 69 % |
| 9 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 866 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 635 032 $ Poids 67 % |
| 10 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 711 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 504 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 602 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-05-16 · 355 m · Vendu 722 500 $ (7 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 565 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 761 722 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.