210 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825145055180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
65005825145055180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 450 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −48 853 $ | 678 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 292 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 424 958 $ Poids 74 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 528 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 840 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 542 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 894 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 502 856 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 536 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 751 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 759 169 $ Poids 68 % |
| 10 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 040 $ Poids 67 % |
| 11 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 828 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 630 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 691 482 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.