231 Rue PLESSIS-BELAIR · Laval
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825145121830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
65005825145121830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 305 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 657 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 504 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 506 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 418 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 649 420 $ Poids 79 % |
| 4 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 517 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 535 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 748 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 584 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 831 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 653 $ Poids 70 % |
| 7 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 665 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −46 217 $ | 504 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 559 236 $ Poids 68 % |
| 9 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 726 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 728 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 870 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −27 036 $ | 634 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 228 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 647 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 398 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.