208 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 102,3 m² · constr. 1964 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825145255730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
65005825145255730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 448 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 627 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 544 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 853 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 341 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 638 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 507 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 975 $ Poids 82 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 554 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 685 $ Poids 80 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 119 $ Poids 75 % |
| 8 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 740 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 704 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 861 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 762 $ Poids 71 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 911 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 613 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 7080, rue Galarneau, Laval 2025-06-19 · 487 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 613 $ Poids 63 % |
| 12 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 706 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 575 719 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.