225 Rue PLESSIS-BELAIR · Laval
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 104,2 m² · constr. 1976 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 376 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825145312330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
65005825145312330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 414 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 675 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 519 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 528 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 306 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 183 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 535 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 557 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 557 $ Poids 79 % |
| 6 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 714 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 756 377 $ Poids 76 % |
| 7 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 547 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 581 202 $ Poids 76 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 850 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 498 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 882 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −27 036 $ | 660 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 830 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 538 986 $ Poids 66 % |
| 11 | 7080, rue Galarneau, Laval 2025-06-19 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 511 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 487 779 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.