206 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
1 028 300 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 325,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 557 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825145496150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
65005825145496150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +76 983 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 115 160 $ Poids 22 % |
| 2 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 644 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +215 217 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 408 548 $ Poids 21 % |
| 3 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 909 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +186 297 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 260 093 $ Poids 19 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +194 525 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 449 161 $ Poids 15 % |
| 5 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 650 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +231 919 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 094 335 $ Poids 14 % |
| 6 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +118 330 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 963 345 $ Poids 14 % |
| 7 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 739 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 733 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 220 233 $ Poids 14 % |
| 8 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 795 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +207 556 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 198 829 $ Poids 14 % |
| 9 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 545 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +237 487 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 191 621 $ Poids 13 % |
| 10 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +205 905 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 272 897 $ Poids 13 % |
| 11 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 675 098 $ Poids 13 % |
| 12 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 624 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 145 171 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.