179 Rue PLESSIS-BELAIR · Laval
Valeur estimée
1 207 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 247 m² · constr. 2016 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 764 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825145543260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
815 900 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
65005825145543260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 622 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 365 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 099 606 $ Poids 67 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 712 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 561 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 194 136 $ Poids 64 % |
| 3 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 520 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 167 895 $ Poids 62 % |
| 4 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 615 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +125 250 $ | 1 456 506 $ Poids 60 % |
| 5 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 598 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +85 947 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 137 543 $ Poids 59 % |
| 6 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 881 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 267 383 $ Poids 56 % |
| 7 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 769 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 177 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 282 084 $ Poids 45 % |
| 9 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 644 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +94 867 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 254 581 $ Poids 38 % |
| 10 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +79 649 $ · Ajust. âge +102 150 $ | 1 331 111 $ Poids 37 % |
| 11 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 466 138 $ Poids 37 % |
| 12 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 669 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +103 318 $ · Ajust. âge +78 930 $ | 1 131 667 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.