200 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825146053830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
65005825146053830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 424 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 617 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 566 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 531 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 607 216 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 600 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 886 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 732 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 501 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 857 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 548 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 158 $ Poids 65 % |
| 10 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 808 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 682 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 343 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 611 363 $ Poids 61 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 980 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 593 605 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.