207 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 381 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825146150930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
65005825146150930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 500 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −62 811 $ | 649 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 369 $ Poids 77 % |
| 4 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 584 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 765 $ Poids 74 % |
| 6 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 782 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 600 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 394 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 661 650 $ Poids 69 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 894 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 530 718 $ Poids 68 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 943 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 491 881 $ Poids 65 % |
| 11 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 542 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 610 $ Poids 65 % |
| 12 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 350 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 408 735 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.