205 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 199,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 517 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825146421960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
65005825146421960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 500 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 799 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 660 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 738 $ Poids 78 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 675 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 873 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 803 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 879 295 $ Poids 72 % |
| 5 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 853 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 851 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 705 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 821 706 $ Poids 68 % |
| 7 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 792 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 912 843 $ Poids 66 % |
| 8 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 596 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 912 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 978 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 414 266 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 891 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 827 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 763 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 007 512 $ Poids 53 % |
| 12 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 755 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 860 622 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.