192 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825146956650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
65005825146956650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 446 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 621 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 513 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 397 $ Poids 81 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 534 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −62 811 $ | 610 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 216 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 614 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 618 $ Poids 72 % |
| 7 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 767 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 341 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 695 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 719 $ Poids 66 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 977 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 157 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 573 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 784 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 357 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 614 612 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.