2070 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 109,4 m² · constr. 1973 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825147159010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
65005825147159010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 449 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 233 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 606 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 482 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +21 956 $ | 631 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 672 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −27 916 $ | 682 199 $ Poids 80 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 495 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 937 $ Poids 80 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 545 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 830 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 257 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +24 352 $ | 658 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 744 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 534 517 $ Poids 71 % |
| 10 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 730 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 450 $ Poids 68 % |
| 12 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 573 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 692 111 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.