2080 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825147186810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005825147186810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 483 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 236 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 440 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 508 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 436 599 $ Poids 74 % |
| 5 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 788 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 802 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 749 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 718 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 933 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 556 784 $ Poids 64 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 943 $ Poids 64 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 395 $ Poids 63 % |
| 11 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 732 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 650 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 424 $ · Ajust. âge −55 832 $ | 701 492 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.