177 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825147439520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
65005825147439520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 440 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 456 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −6 273 $ | 629 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 520 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 914 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 269 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 654 990 $ Poids 85 % |
| 5 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 476 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 649 $ Poids 84 % |
| 6 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 930 $ Poids 77 % |
| 7 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 269 $ Poids 73 % |
| 8 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 536 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 426 203 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 731 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 025 $ Poids 71 % |
| 10 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 690 $ Poids 67 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 671 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 682 156 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.