179 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825147477710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
65005825147477710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 588 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 558 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 666 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 626 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 459 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 652 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 658 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 513 901 $ Poids 78 % |
| 6 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 568 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 804 903 $ Poids 73 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 737 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 543 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 313 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 656 009 $ Poids 71 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 469 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 445 $ Poids 71 % |
| 10 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 755 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 566 624 $ Poids 65 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 716 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 613 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.