181 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 106 m² · constr. 1964 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825147505930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
65005825147505930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 462 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 633 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 639 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 731 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 192 $ Poids 76 % |
| 5 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 563 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 785 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 738 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 539 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 651 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 724 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 673 $ Poids 72 % |
| 9 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 501 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 598 925 $ Poids 72 % |
| 10 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 610 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 866 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 717 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 741 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 407 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.