183 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 119,5 m² · constr. 1973 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825147543630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
65005825147543630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 490 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 216 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +24 352 $ | 683 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 455 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 477 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 446 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 352 $ Poids 70 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 610 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge −27 916 $ | 715 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 181 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 632 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 760 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 706 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 788 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 554 $ Poids 62 % |
| 12 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 559 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 865 999 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.