182 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 97,1 m² · constr. 1962 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825147927850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
65005825147927850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 557 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 614 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 596 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 768 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 644 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 603 208 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 322 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 608 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 765 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 648 $ Poids 67 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 610 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 746 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 481 609 $ Poids 63 % |
| 10 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 856 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 678 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 262 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 567 534 $ Poids 61 % |
| 12 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 509 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 533 282 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.