6930 Rue SITTELLES · Laval
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 139,2 m² · constr. 1993 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 439 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825150384020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
65005825150384020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 441 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 559 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 728 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 610 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +70 952 $ | 939 591 $ Poids 76 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 481 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 670 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 254 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 747 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 339 $ Poids 70 % |
| 7 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 852 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 703 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 479 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 847 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +57 675 $ | 930 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 914 846 $ Poids 58 % |
| 12 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 787 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +53 923 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 719 019 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.