193 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 132,6 m² · constr. 1983 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 456 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825151161250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
65005825151161250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 427 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 589 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 521 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 625 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 596 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 678 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 515 380 $ Poids 77 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 743 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 638 355 $ Poids 70 % |
| 6 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 328 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 784 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 449 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 631 264 $ Poids 67 % |
| 8 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 831 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 688 710 $ Poids 63 % |
| 9 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 679 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −49 074 $ · Ajust. âge +26 607 $ | 875 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 922 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 871 780 $ Poids 61 % |
| 11 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 550 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 634 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 748 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 669 615 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.