181 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 442 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825151572850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
65005825151572850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 40 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 440 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 668 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 580 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 666 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 619 829 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 795 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 514 036 $ Poids 75 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 558 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 434 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 571 368 $ Poids 74 % |
| 8 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 694 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 601 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 629 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 710 926 $ Poids 71 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 472 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 800 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 635 083 $ Poids 70 % |
| 12 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 529 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 598 818 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.