175 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825151763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
65005825151763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 19 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 526 660 $ Poids 90 % |
| 3 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 422 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 649 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 658 581 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 548 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 555 628 $ Poids 78 % |
| 6 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 544 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 605 941 $ Poids 75 % |
| 7 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 682 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 559 017 $ Poids 72 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 579 853 $ Poids 72 % |
| 9 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 886 $ Poids 70 % |
| 10 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 672 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 672 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 906 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 496 501 $ Poids 68 % |
| 12 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 838 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 538 213 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.