169 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 105,7 m² · constr. 1981 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 420 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825151944290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
65005825151944290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 0 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 405 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 473 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 546 779 $ Poids 88 % |
| 4 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 672 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 578 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 667 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 682 136 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 565 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 575 063 $ Poids 79 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 697 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 596 021 $ Poids 76 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 599 873 $ Poids 75 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 708 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 557 595 $ Poids 74 % |
| 10 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 827 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 556 854 $ Poids 74 % |
| 11 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 568 757 $ Poids 72 % |
| 12 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 924 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 515 233 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.