207 Rue PIERRE-HEROUX · Laval
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 380 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825152468720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
65005825152468720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 153 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −10 468 $ | 682 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 533 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 93 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 493 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 763 522 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 528 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 562 419 $ Poids 81 % |
| 6 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 736 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 666 763 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 586 724 $ Poids 76 % |
| 8 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 803 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 565 447 $ Poids 73 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 740 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 544 593 $ Poids 70 % |
| 10 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 803 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 582 707 $ Poids 69 % |
| 11 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 887 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 503 195 $ Poids 69 % |
| 12 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 951 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 463 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.